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拆迁真有赚的吗?

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2016-10-2
发表于 2019-3-9 17:53:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
一朋友家里拆迁,省城的,原本一套两房一厅,人口三,拆了给换三房一厅不到110平的,位置都没原来的好,还要补差价,说是补了二十万。
二朋友郊区的农村户口拆迁,N线城市,人口五,原本一栋两层和一栋三层的,还有大院子,有车库还有菜地果园,离街近(一公里左右可到)买菜上学都很方便,周边有大学小学幼儿园。拆了给安置房两栋,层数待定(最多也就四五层,位置离市区偏远(四公里之外),附近啥都没有,只有一堆甘蔗地!

拆迁户真的壕吗?
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 楼主| 发表于 2019-3-9 17:56:27 | 显示全部楼层
补充一下一朋友的信息,如果是换二房一厅的是不用补钱的,但是装修费要自己掏钱
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2019-1-17
发表于 2019-3-9 18:03:10 | 显示全部楼层
最快成为千万富翁的方式
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2014-7-8
发表于 2019-3-9 18:06:33 | 显示全部楼层
o果绿森裙 发表于 2019-3-9 17:56
补充一下一朋友的信息,如果是换二房一厅的是不用补钱的,但是装修费要自己掏钱

按新建筑规范,毛坯房将不合法的,理论上,将来的装修款是可以省了的

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2012-12-3
发表于 2019-3-9 19:00:40 来自手机 m.8181.cn | 显示全部楼层
我们这里城中村拆迁绝对赚,拆一个小院,给好几套房子,一套至少一、二百,很多家拆完马上身价千万。
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2018-5-28
发表于 2019-3-9 19:43:24 | 显示全部楼层
这得分时间和地点,前些年拆迁主要以城郊为主,回迁和货币补偿标准也不一样,有些回迁的也会补钱,一套房子里好几个家庭的,赔偿也是好几套房子,所以经常出现拆完之后一夜暴富的家庭。但最近几年管控严格了,通常直接按人头进行货币补偿,以hz为例,很多农民房一年收租差不多20w+,房东工作与否都有饭吃,但是拆迁后,以现在的房价看,一两千万的赔偿款除了购买基本住房后,所剩无几,还得出去找工作。所以拆迁户是否豪,要看当时的拆迁补偿和当时的房价,不能一概而论。
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发表于 2019-3-9 22:12:23 来自手机 m.8181.cn | 显示全部楼层
全国像我们这样的省会城市恐怕仅此一家!城区一环内,好多城中村,位置特好。前几年集中拆迁,城中村的居民都是一夜暴富。我好多同学家就是城中村的,大部分在原地建高层,一家分五、六套房的都不算多。
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发表于 2019-3-10 04:26:17 来自手机 m.8181.cn | 显示全部楼层
一夜暴富的都是面积大的,比如占地面积,或者一栋楼房六七层的。普通的商品房,根本赚不到什么钱。这种情况下,还是不拆迁的好。
朋友家的老房子在市区,南北通透,小区内人数也不多,环境很好。很多人希望拆迁,但拆迁后,南北通透是不可能的,而且层数一下子从7层变成n层,实在没有什么幸福感可言。唯一的好处就是有了电梯。
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发表于 2019-3-10 06:57:13 来自手机 m.8181.cn | 显示全部楼层
有拆了之后不够在同等位置买个同样面积的毛坯的
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发表于 2019-3-10 07:00:18 来自手机 m.8181.cn | 显示全部楼层
不知道不知道
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发表于 2019-3-10 07:44:30 来自手机 m.8181.cn | 显示全部楼层
人在家中坐,财富天上来。拆迁户是咱们平民阶层里改革红利的最大享有者。
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发表于 2019-3-10 08:24:56 来自手机 m.8181.cn | 显示全部楼层
我们这房子给了,但你没钱拿,给你两三套,你得补差价,老人兜里哪有钱补这差价?就算差价补完了,房子到手了,装修款问谁要。十几二十万的装修款扔下去就等于个毛坯房刷刷白的节奏。我家就是个好例子,近五十扔下去了,屋子里空空如也。不想拆都要你拆,都没拆呢,就已经开始做思想工作了。要带头,要起模范作用。这片据说是开发商很多年前就盯上了,要建高档别墅区。为了不影响整体美观度,图纸给我们,我们自己花钱建一毛一样的呗,不劳费心。可是不可能啊,最后不得不拆,只是时间问题。安置房都是高层电梯房,使用面积少的可怜,一套一梯四户,我们都喜欢南北通透的房子。一梯几户的,都是凭运气抓阄,看看中间套,连个北窗户都没有。让我住,时间久了我得抑郁。当然你可以不要房子要钱,补偿款你连个小套都买不起。补偿的是市价的1/3都不到,不说四世同堂,也有三代住一屋檐下。一夜暴富那都是老黄历了。前年还是啥时候就已经不存在拆迁一夜暴富了,不允许。但现在我们这房租真的是水涨船高,因为以前的房东都变租客了。以前的租客还是租客。
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发表于 2019-3-10 09:09:50 | 显示全部楼层
各地差异吧,帝都这里拆迁肯定是一夜暴富。
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发表于 2019-3-10 09:34:19 来自手机 m.8181.cn | 显示全部楼层
qianqian 发表于 2019-3-9 19:43
这得分时间和地点,前些年拆迁主要以城郊为主,回迁和货币补偿标准也不一样,有些回迁的也会补钱,一套房子 ...

的确是要看情况,就说我婆家那吧!因为是国家基建(铁路改道,所以拆迁给铁路让道),赔偿标准特别低,还不够建房的钱呢
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发表于 2019-3-10 10:57:07 来自手机 m.8181.cn | 显示全部楼层
看似暴富,实则被坑
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